Magyarországon az Osztrák határtól 25 percre ingatlan.

Hirdetés tartalma

Soprontól 25 percre, Kisfaludon vidéki édenkert / 1 ha feletti belterületi birtok, bekerítve, önellátó lakhatásra, gazdálkodásra, lótartásra, üdülésre, horgászati lehetőséggel, vagy üzem, telephely, áruház létesítésére egészségügyi gondok miatt kedvező áron eladó.

Az 1, 06 hektáros/ 10652 nm, két helyrajzi számra osztott telek. Az egyik 800 nm. A másik 9852 nm. (Ez azért fontos, mert így bárki megveheti, hiszen hiába belterület, lakóövezet, építési telek egy ingatlan, ha egy helyrajzi számon egy hektár, vagy több lenne, akkor a mezőgazdasági területek forgalmi jogszabálya lenne rá érvényes!) Rendes lakosság, biztonság, csend, nyugalom!
A telek akár 11 db építési telekre + útra is osztható.
A birtokon szelidgesztenye fa diófa, újonnan telepített ősi gyümölcsfa is van.
Sok fajta, 5 éves rezisztens csemege szőlő és rezisztens, permetezést nem igénylő borszőlő (Pölöskei muskotály, Medina, Bianka, Japán Izabella, Néró, … 300 tőke ontja pompás gyümölcsöt. A birtokon több mint 60 rózsatő pompázik. A 120 db Leylandi cédrus egyre pompásabb alakot ölt. A kaszált részek fehérherével vegyesen jó páratartó zöldet képeznek.
A föld aranykorona értéke rendkívüli!: 55 ak / ha.
A kertet hátul 150 m hosszan a Kisrába folyó kíséri. Horgászati lehetőség!
Aszfaltos, csendes utca. Víz, csatorna, 230 v, 380v bent van. A gáz a kapu előtt.
A vízközműven kívül házi vízellátás is van, valamint a 13 napelemes, hálózatra dolgozó erőmű évi min. 3000 KW- nyi ingyen áramot termel.
A 70 nm- es mezőgazdasági jellegű lakóház és a melléképületek még nagyban, sokszáz négyzetméterrel, de akár háromezer négyzetméterre bővíthetők.
Melléképületek (3 garázs és egy nagy tároló összesen 65 nm. Pince 30 nm + tyúk és disznóól, füstölő.
A kertben 15 köbméteres halastó is van.
A faluban vadaspark, egy csendes üzem, munkahely található.
Autópályán Sopron 20- 25 perc. Irányár 123 m. ft
apor45@gmail.com mobil: +36 70 3126794
Kérésre fotót még küldök.